商品房被當局收購，當作保障房，去庫存可以嗎？

樂福居

02-08 14:45

去庫存在2016年全面打響，這也是提振經濟蘇醒的一個重要戰役，更重要的是提振就業，由于房地產關聯60%的行業，房地產不景氣，就業壓力天然很大，房地產振興關乎這許多的規模，去庫存不是為了開發商，而是為了整個經濟運行。

去庫存沿用的招數根基已經用完，最直接最快速的都已派上用場，公積金，降息降準，津貼，減免稅費，最后首付降到了20%，尚有什么招數？

農民工和個體戶納入公積金，這樣的招數遠水解不了近渴；個稅抵扣更是有點雞肋，戶籍改良不消說也辦理不了直接問題。

尚有一招，就是庫存較大的三四線都市，收購女裝打底褲，當局直吸收購商品房，當作保障房推出，這也許是一項很重要的實惠，至少辦理大問題。

可是照舊有許多問題存在，樂福居也是很擔憂的。

第一：什么是保障房？

社會保障性住房是我國城鎮住宅建樹中較具非凡性的一種范例住宅，它凡是是指按照國度政策以及法令禮貌的規定，由當局統一籌劃、統籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的制作標準和銷售價值或租金標準給以限定，起社會保障浸染的住房。

一般由廉租住房、經濟合用住房和政策性租賃住房組成。

第二： 這對當局財政氣力，是一個檢驗。

購買大量的房地產，是需要許多的錢，錢從那里來？

自客歲43號文件建立以來，市級當局向民生處事轉型，許多權利被收回到省里，資金的到位情形確實很難辦理。

有伴侶給出主意了，先和開發商談好，就算是當作保障房了，當局同意給打包出去，這樣不可嗎？

那么，樂福居弱弱得問一句，救市的云云大力大舉度，你認為開發商愿意嗎？

第三：信息開釋的功效，就是去庫存不動搖。

包羅地皮供應，稅費調解，金融限制等一系列的金融和財政相關政策的調解，都直接劍指去庫存不動搖。

第四：庫存龐大的都市，相對來講對保障房的需求也相對較小，屋子賣給誰？

當局收購的這些保障房，可能說出售這些保障房，會不會碰著阻力，可能市場不敷，結果會不會很一般？

那又有伴侶給出主意了，給農民津貼，減稅，把屋子賣給農民伴侶呀？

這倒真是一個好主意， 惠及億萬農民伴侶。

在之前，都市人購買一套保障房，在之前真可謂是爭得頭破血流，尚有一些處所不作為，把保障房賣給了寶馬哥和奔馳姐。

第五：當局收購商品房，賣給農民，也算是一個利好。

保障房的特點就是價值自制，許多都市建樹用度，稅費和基金都沒有收取，地皮供應趨于劃撥。

賣給農民，也算是保障住房政策的落到實處。

可是尚有許多的問題需要辦理，譬喻怎么平衡開發商的好處，收購價值幾何，等等都是一個個急需辦理的問題。

最后演化為現實就是，當局為農民和低收入階層，搞了一次大的團購罷了，價值低落了罷了，這樣一領略問題就簡單了很多。

直接和開發商談，貶價，底價賣給農民就是了。

這也算去庫存的一個最有效，也最簡單的的要領之一，然則這個政策啥時辰到來，批發收購回收工廠庫存女鞋男鞋(，還請多存眷。

無論你是急著買房，照舊買房；無論你是購房者，照舊地產商，都提議存眷《樂福居》；

買房賣房，有問必答；微信號：lefuju

頭條號 / 樂福居

相關資訊