央廣網北京1月29日動靜 據中國村子之聲《三農中國》報道，2017年8月，疆域部、住建部確定了13個都市開展操作集團建樹用地建樹租賃住房試點，個中北京和上海已相繼開展了試探。克日，疆域資源部、住建部連系發函，原則上同意沈陽等11個都市操作集團建樹用地建樹租賃住房試點的實行方案。

　　方案提出，要類型集團建樹用地建樹租賃住房的審批和禁錮措施，試點區域要根據地區協調成長和村子振興的要求，富厚住房用地供應渠道，來增加租賃住房供應，緩解住房供需的抵牾。

　　中國農民問題研究所所長，中國農業大學教授朱啟臻以為，這個方案原則上被同意，是集團建樹用地使用的一大打破，會給部分農民群體帶來財產性的收入。

　　朱啟臻：操作集團建樹用地開發租賃住房，這對集團建樹用地來說是一個打破——已往，集團建樹用地是不能用作住宅開發的，盡量這次規定住宅的開發用于租賃。操作閑置的建樹用地作為住房開發，辦理多半會的住房壓力，可以實現部分村子的財產性收入，變成農民真正的工業。這些村子，包羅城中村，多半會郊區，可能交通很便捷的村子。

　　疆域部、住建部明晰暗示，操作集團建樹用地建樹租賃住房試點，要害點是只租不售，就是說建樹的住房只能用于租賃。同時提出，在試點歷程中，庫存拉桿箱包，村鎮集團經濟組織可以自行開發運營，也可以通過聯營、入股等方法建樹運營集團租賃住房。

　　朱啟臻以為，村鎮集團經濟組織參加方法的多樣化，是基于部分集團經濟組織單薄近況的思量，收購女裝打底褲，而住房只租不售，則是為了給集團經濟組織和農民小我私家形成一個耐久的、不變的、一連的收益預期。

　　朱啟臻：試點夸大了運營的方法可所以集團組織成員獨立的運行，本身建本身租，收益歸本身全部，也可以采取相助的、股份的、聯營的方法，因為集團成員大概拿不出許多的資金來建樹高標準的住房，需要接收外面的成本，可能由外面來運營，保障收入。同時也規定了屋子只能租不能出售，因為作為集團財產，要綿綿不斷的保障全部的集團成員，不只是眼下的這代人，尚有今后人的收入，收入要可一連，而不是一次性，以是規定只租不售長短常重要的，對付掩護農民的好處，實現可一連的成長非常的重要。

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