李嘉誠清靜出售廣東3800畝地產項目，粵泰股份將接盤

　　洶涌新聞記者 陶寧寧

　　2月26日晚間，廣州粵泰團體股份有限公司（粵泰股份，股票代碼：600393.SH）針對重大資產重組宣布停牌告示，告示中透露的信息顯示，粵泰股份打算收購原屬于李嘉誠旗下局限到達3800畝的項目——廣東省江門市碧海銀湖。究竟上，早在2016年時，粵泰股份的控股股東——廣州粵泰控股團體有限公司便曾為得到該項目而公然籌措資金，而粵泰股份此番宣布停牌告示，也意味著李嘉誠又一次順遂出售了其位于內陸的地產項目。

　　粵泰股份2月26日告示稱，廣州粵泰團體股份有限公司擬向關聯方及第三方刊行股份收購江門市碧海銀湖房地產有限公司100%股權，該事項組成重大資產重組、組成關聯買賣業務。為擔保公平信息披露，維護投資者好處，停止造成公司股價異常顛簸，經公司申請，公司股票自2018年2月27日起停牌不高出30日。

　　值得留意的是，義烏回收庫存鞋，江門市碧海銀湖房地產有限公司原為李嘉誠旗下和記黃埔的項目公司，公司曾用名為“江門市和記黃埔地產有限公司”，該公司擁有名為“碧海銀湖”的商業地產項目。

　　公然資料顯示，早在2007年，李嘉誠就在江門市新會區崖門鎮斬獲3800畝的地皮，并籌劃成集游艇俱樂部、馬球、購物、娛樂休閑、高等住宅于一體的綜合性大型商業地產項目。而按照企業工商信息顯示，江門市碧海銀湖房地產有限公司的前身“江門市和記黃埔地產有限公司”也正是在2007年2月創立。

　　公然信息顯示，“江門市和記黃埔地產有限公司”最初的出資股東別離為和記黃埔地產（珠海）有限公司以及江門市樂活企業謀劃有限公司，個中和記黃埔地產（珠海）出資1.08億元，江門市樂活企業謀劃有限公司出資1200萬元。

　　按照2013年11月進行的“2013江門（上海）投資洽談會新聞宣布會”上透露的信息，該項目從2010年開始地質處理賞罰工程，至2013年上述宣布會召開時項目已進入開發階段。

　　碧海銀湖項目占地逾233萬平方米，總修建面積超42萬平方米，專業庫存飾品收購，和記黃埔曾一度暗示將會把該項目成長為大型豪華度假旅游住宅小區，并配備星級旅店、游艇俱樂部、游艇船埠和商業辦法及社區配套。

　　不外，碧海銀湖也最終被李嘉誠賣掉了。自2016年起“江門市和記黃埔地產有限公司”產生的一系列工商信息的變換正是預示著碧海銀湖項目即將易主。

　　2016年8月，江門市和記黃埔地產有限公司改名為江門市碧海銀湖房地產有限公司；2017年8月，企業法人股東產生變換，江門市樂活企業謀劃有限公司正式成為企業法人股東；2018年1月江門市樂活企業謀劃有限公司將注冊成本增加至7億元，成為100%控股股東，和記黃埔地產（珠海）有限公司則正式撤出了碧海銀湖項目。

　　究竟上，同樣早在2016年，粵泰股份有意接盤李嘉誠旗下碧海銀湖項目一事便已不是奧秘。原因是粵泰股份的控股股東——廣州粵泰控股團體有限公司曾為得到該項目而公然籌措資金。按照當年7月宣布的“浙金匯業51號江門項目薈萃伙金信托打算”，廣州粵泰控股團體有限公司擬發放8.2億元人民幣的信托貸款，融資目的是用于并購樂活中國投資有限公司95%權益并進而得到樂活中國旗下位于廣東江門的江門市碧海銀湖房地產有限公司95%的權益。究竟上，樂活中國投資有限公司正是江門市樂活企業謀劃有限公司的全資控股股東。

　　該打算還顯示，江門市碧海銀湖房地產有限公司100%股權質押，粵泰控股現實節制人楊樹坪佳偶連帶擔保包管；江門市碧海銀湖房地產有限公司名下“新會銀湖灣游艇休閑度假區成長項目”地皮使用權抵押，抵押率低于60%。

　　而從2018年2月26日晚間粵泰股份宣布的最新告示來看，廣州粵泰控股團體有限公司并購樂活中國投資有限公司95%權益一事似乎順遂舉辦了，粵泰股份告示中的關聯方很有大概正是樂活中國投資有限公司。

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