山東省，13部門連系出臺新政策，多渠道消化庫存。當局鼓勵房企將存量房轉安放房、公租房，鼓勵改進性住房需求，鋪開套型比例限制，鼓勵庫存地產改為創客空間;當局采購商品房，為農村西席和醫護職員就近提供公租房，并鼓勵該群體在縣城“團購”商品房。

小區建幾何停車位不再一刀切

意見指出，對付房地產新項目，答允開發企業自主計劃開發順應種種市場需求的住房，答允依照類型團結項目現實公道確定停車位比例。

這意味著，在戶型上，我省將滿足市場多條理棲身需求，鋪開商品住房套型修建面積比例限制。對在建商品住房項目，疆域、籌劃部門在不改變用地性質和容積率等須要籌劃前提的條件下，答允房地產開發企業對不順應市場需求的住房戶型作出調解，支持住民自住和改進性住房需求。

“鋪開商品住房套型修建面積限制，切合市場的現實需求�！鄙綎|華夏地產投資參謀總監薄夫利以為，跟著糊口水平進步、房產供應量增多、生齒紅利的消失，二三線都市改進性住房早已變成了市場需求的主流產物，小戶型屋子的購買者日益鐫汰，明晰打消住房套型修建面積限制是一種勇氣。

據相識，2006年“國六條”提出，新建商品住房套型修建面積90平方米以下住房面積所占比重，必需到達開發建樹總面積的70%以上�，F實上，已執行9年的“90/70”政策正在從世界性樓市調控中慢慢退出。今朝已有南京、杭州、四川、青島等批改或打消該政策。

新政還對停車位比例舉辦了機動調解�！爸�前一刀切導致中產為主的小區停車位不敷，而棚改、安放房小區則停車位空置。”省住建廳相關人士說，此刻政策以切合市場需求為主。

軟件企業可用住宅注冊營業場所

我省要求各地加快完善偏遠住宅小區的交通、教誨、醫療、商業等配套辦法，加強這些小區對購房住民的吸引力。各地當局可采取貼息、補貼等方法，鼓 勵房地產開發企業將商品房作為棚戶區改革住民安放住房，鼓勵企業將切合前提的商品房改革為民眾租賃住房、電商用房、都會型家產地產、商務棲身復合式地產、 養老地產、旅游地產等，實現消化商品房庫存與增強住房保障、促進新興財富成長的多贏。

同時，各地當局可出臺政策，引導創業投資基金支持房地產開發企業，將庫存的家產、商務地產改 造為“創客空間(集會會議室+嘗試室+茶社或咖啡屋+辦公間)”，為小微企業、自由職頤魅者、創頤魅者提供前提便利、質優價廉的事變糊口場所，個中對有遠景的創業 團隊可將房價、房租折算為股權投資。答允創意、計劃、軟件等規模的小微企業和自由職頤魅者，將住宅、公寓掛號注冊為營業場所。

“這是一種創新消化庫存商品房的方法�！笔∽〗◤d相關認真人暗示，這是將消化商品房庫存與成長新興財富團結起來。同時，各縣(市、區)可團結改 善農村西席和醫護職員事變糊口前提，在農村中小學、鄉鎮衛生院駐地或四面，由當局收購或租用符合的商品房，用作在編在崗的西席和醫護職員周轉宿舍，租金標 準可參照當地民眾租賃住房政策執行;鼓勵在編在崗的農村西席和鄉鎮衛生院醫護職員在縣城(縣級市、區當局駐地)購買商品房，收購庫存雪地靴,回收庫存雪地靴，可由當地教誨、衛生存生部門組 織，以優惠價值共同購買。

不再齊集建公租房，可在新小區配建

我省明晰提出，公租房原則被騙局不再直接投資齊集建樹，鼓勵各地收購切合前提的中小套型庫存商品房或改革后的較大套型庫存商品房。支持企業購買庫存商品房作為民眾租賃住房，辦理職工住房堅苦。確實需要新建的，要在商品房小區中配建。

同時，要求各地進步民眾租賃住房租賃津貼比重，鼓勵切合住房保障前提的家庭在市場上租房。通過地皮供應、資金投入和稅費優惠等政策，支持房地產 開發企業參加棚戶區改革。大幅度進步棚戶區改革中貨幣化安放比重，對實行貨幣化安放的棚改項目恰當增加財政補貼，對選擇貨幣化安放的棚改住民恰當進步嘉獎 標準，引導棚改住民選購符合的商品房。省住建廳相關人士暗示，這是完善住房保障方法，“補人頭”與“補磚頭”并重。

意見還提出，商品房庫存較多、去化周期較長的市、縣(市)，求購廣州收購庫存女包回收庫存樣，要適度鐫汰房地產用地供應局限或暫停供應。

另外，我省要求落實房地產開發項目建樹前提意見書制度，住建部門對開發項目的建樹周期、基本和公用辦法配套、住宅財富化技能應用等提出明晰要求，作為相應擬出讓地塊的出讓前提，從源頭上辦理爛尾樓、不配套、忽視節能環保等問題。

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