核心提醒：在去庫存的要求下，各項(xiàng)房地產(chǎn)政策大概進(jìn)一步松綁，因此，不少業(yè)內(nèi)人士將2016年視為購房機(jī)遇年。中央定調(diào)不變住房消費(fèi)，支持自住和改進(jìn)需求，政策側(cè)重費(fèi)盡心機(jī)去庫存。

怎樣更好地去庫存壓力?易居(中國)控股有限公司執(zhí)行總裁丁祖昱擺列了五大大概在2016年出臺的詳細(xì)刺激樓市政策。

第五位：當(dāng)局收購商品房用作保障房

結(jié)果：★★★

落地時刻：隨時

收購商品房用作保障房從理論上來說，對付庫存較大的都市，短期內(nèi)可以有效低落庫存。但這條政策對當(dāng)局財政氣力要求較高，回收庫存書包，另外庫存壓力較多半會一般對保障房的需求也相對較小，因此該政策結(jié)果大概一般。

第四位：各都市執(zhí)行地皮供應(yīng)的“有供有限”政策

結(jié)果：★★★☆

落地時刻：隨時

庫存過高的三四線都市應(yīng)從地皮源頭長舉辦節(jié)制，提議庫存消化周期高出兩年的都市一律暫停地皮供應(yīng)，消化周期下調(diào)至18個月以下的可以規(guī)復(fù)供地。每季度由疆域部統(tǒng)一宣布“暫停都市”和“規(guī)復(fù)都市”名單，嚴(yán)格把控商品房供應(yīng)源頭。

第三位:農(nóng)民工全面納入都市購房優(yōu)惠體系

結(jié)果：★★★★

落地時刻：隨時，各地按需落地

各級都市均應(yīng)對農(nóng)民工購房在政策上做到一視同仁，包羅：1.加快戶籍制度改良進(jìn)度，辦理農(nóng)民工進(jìn)城的保障門檻和心理歸屬問題。2.將農(nóng)民工納入公積金繳納體系。3.個別都市對農(nóng)民工購房給以稅費(fèi)優(yōu)惠。以上政策一旦實(shí)行，對增加有效需求，敦促樓市中耐久不變有較大浸染。

第二位：房貸利錢抵扣個稅

結(jié)果：★★★★★

落地時刻：最早下半年

該項(xiàng)政策可以或許切實(shí)進(jìn)步購房者的購買力，出格是對改進(jìn)型需求的刺激或更為明明。短期內(nèi)，一旦實(shí)行，將在一二線都市引爆樓市，收購庫存鞋，對付庫存去化會有明明的促進(jìn)浸染。

第一位：首套房首付款比例降至10%

結(jié)果：★★★★★☆

落地時刻：隨時

首付下調(diào)能最洪流平激活剛性需求，對樓市去庫存將施展最為顯著的敦促浸染。而對付市場各方的擔(dān)憂，我以為，中國為儲備型國度，產(chǎn)生次貸危機(jī)的大概性很小，收購庫存飾品，而首套房產(chǎn)生信用危機(jī)的大概性更是微乎其微。因此首套房首付降至10%將是2016年樓市去庫存的終極大招!

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