人民網(wǎng)三亞12月16日電 （周素雅）日前，由中國(guó)友誼促進(jìn)協(xié)會(huì)主辦、《財(cái)經(jīng)》雜志承辦的三亞財(cái)經(jīng)國(guó)際論壇在三亞召開(kāi)，其“房地產(chǎn)+ 路在何方”分論壇就房地產(chǎn)去庫(kù)存、地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)聯(lián)系以及未來(lái)發(fā)展方向等進(jìn)行了討論。

房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展關(guān)系整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，也時(shí)刻牽動(dòng)居民神經(jīng)。

專(zhuān)家：去庫(kù)存需要切斷財(cái)政利益鏈條

“我國(guó)住房供給嚴(yán)重過(guò)剩，一線城市與二三線城市區(qū)別較大。現(xiàn)有的庫(kù)存恐怕不是一兩年能去除的，有的地方甚至需要花上五十年才能化解。”

中國(guó)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵表示，中國(guó)的房地產(chǎn)雖然發(fā)展快，但它是通過(guò)政府來(lái)推動(dòng)的。在中國(guó)特色經(jīng)濟(jì)制度條件下，地方政府有強(qiáng)烈的利益動(dòng)機(jī)，通過(guò)賣(mài)地、賣(mài)房子能拿到土地出讓金，最后拿來(lái)搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，因而發(fā)展房地產(chǎn)熱情高。

在市場(chǎng)和政府的雙重推動(dòng)下，中國(guó)房地產(chǎn)呈現(xiàn)了過(guò)快的增長(zhǎng)。李鐵認(rèn)為，這種過(guò)快的增長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了正常的市場(chǎng)波動(dòng)預(yù)期，從而造成了對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下跌的影響。

“房地產(chǎn)波動(dòng)所帶來(lái)的成果遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出其他制成品的后果，

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