公司認(rèn)真人肖建軍、總裁陳水民、主管管帳事變認(rèn)真人及管帳機(jī)構(gòu)認(rèn)真人(管帳主管職員)祝青聲明：擔(dān)保今年度陳訴中財(cái)政陳訴的真實(shí)、精確、完備。

全部董事均已出席了審議本陳訴的董事會集會會議。

今年度陳訴內(nèi)容涉及的將來打算等前瞻性告訴因存在不確定性，不組成公司對投資者的實(shí)質(zhì)理睬，請投資者留意投資風(fēng)險(xiǎn)。公司已在今年度陳訴中描寫也許存在的相干風(fēng)險(xiǎn)，敬請查閱第四節(jié)“策劃環(huán)境接頭與說明”之“也許面臨的風(fēng)險(xiǎn)及對策”部門內(nèi)容。

公司打算不派發(fā)明金盈利，不送紅股，不以公積金轉(zhuǎn)增股本。

目次

第一節(jié) 重要提醒、目次和釋義 ....................................................................................................... 2

第二節(jié) 公司簡介和首要財(cái)政指標(biāo) ................................................................................................... 5

第三節(jié) 公司營業(yè)提綱 ....................................................................................................................... 9

第四節(jié) 策劃環(huán)境接頭與說明 ......................................................................................................... 11

第五節(jié) 重要事項(xiàng).............................................................................................................................. 23

第六節(jié) 股份變換及股東環(huán)境 ......................................................................................................... 34

第七節(jié) 優(yōu)先股相干環(huán)境 ................................................................................................................. 40

第八節(jié) 可轉(zhuǎn)換公司債券相干環(huán)境 ................................................................................................. 41

第九節(jié) 董事、監(jiān)事、高級打點(diǎn)職員和員工環(huán)境 ......................................................................... 42

第十節(jié) 公司管理.............................................................................................................................. 48

第十一節(jié) 公司債券相干環(huán)境 ......................................................................................................... 53

第十二節(jié) 財(cái)政陳訴.......................................................................................................................... 54

第十三節(jié) 備查文件目次 ............................................................................................................... 158

釋義

釋義項(xiàng) 指 釋義內(nèi)容

順發(fā)有限 指 順發(fā)恒業(yè)有限公司

淮南順發(fā) 指 淮南順發(fā)置業(yè)有限公司

南通順發(fā) 指 南通順發(fā)置業(yè)有限公司

桐廬順和 指 桐廬順和置業(yè)有限公司

吉順房產(chǎn) 指 杭州吉順房地產(chǎn)開拓有限公司

杭州攬拓 指 杭州攬拓投資打點(diǎn)有限公司

杭州旭佰 指 杭州旭佰投資打點(diǎn)有限公司

杭州旭杰 指 杭州旭杰投資有限公司

杭州旭發(fā) 指 杭州旭發(fā)置業(yè)有限公司

萬興恒 指 浙江萬興恒處事有限公司

萬興恒杭州 指 浙江萬興恒處事有限公司杭州分公司

萬興恒桐廬 指 浙江萬興恒處事有限公司桐廬分公司

萬興恒淮南 指 浙江萬興恒處事有限公司淮南分公司

順發(fā)美國 指 Shunfa Hengye (US)LLC

順發(fā)美洲 指 Shunfa Hengye (America)Limited

萬向錢潮 指 萬向錢潮股份有限公司

萬向財(cái)政 指 萬向財(cái)政有限公司

萬科各人 指 杭州萬科各人房地產(chǎn)開拓有限公司

大洋世家 指 浙江大洋世家股份有限公司

杭州龍卓 指 杭州龍卓房地產(chǎn)有限公司

杭州辰旭 指 杭州辰旭置業(yè)有限公司

萬向信任 指 萬向信任股份公司

浙江工信 指 浙江工信投資股份有限公司

萬向收支口 指 萬向收支口有限公司

萬向一二三 指 萬向一二三體系有限公司

第二節(jié) 公司簡介和首要財(cái)政指標(biāo)

一、公司信息

股票簡稱 順發(fā)恒業(yè) 股票代碼 000631

股票上市證券買賣營業(yè)所 深圳證券買賣營業(yè)所

公司的中文名稱 順發(fā)恒業(yè)股份公司

公司的中文簡稱 順發(fā)恒業(yè)

公司的外文名稱（若有） SHUNFA HENGYE CORPORATION

公司的外文名稱縮寫（若有） SFHY

公司的法定代表人 肖建軍

注冊地點(diǎn) 長春市提高大街3055號南湖新村辦公室201室

注冊地點(diǎn)的郵政編碼 130012

辦公地點(diǎn) 長春市向陽區(qū)延安大路1號盛世國際寫字間3026室

辦公地點(diǎn)的郵政編碼 130021

公司網(wǎng)址

電子信箱 sfhy_000631@126.com

二、接洽人和接洽方法

董事會秘書 證券事宜代表

姓名 錢嘉清 劉海英

接洽地點(diǎn) 長春市向陽區(qū)延安大路1號盛世國際寫字間3026室 長春市向陽區(qū)延安大路1號盛世國際寫字間3026室

電話 0431-85180631 0431-85180631

傳真 0431-81150631 0431-81150631

電子信箱 sfhy_000631@126.com liu8027@126.com

三、信息披露及備置所在

公司選定的信息披露媒體的名稱 《證券時(shí)報(bào)》

刊登年度陳訴的中國證監(jiān)會指定網(wǎng)站的網(wǎng)址 巨潮資訊網(wǎng)（）

公司年度陳訴備置所在 公司辦公室

四、注冊改觀環(huán)境

組織機(jī)構(gòu)代碼 本陳訴期內(nèi)，無改觀

公司上市以來主營營業(yè)的變革環(huán)境（若有） 本陳訴期內(nèi)，無改觀

歷次控股股東的改觀環(huán)境（若有） 本陳訴期內(nèi)，無改觀

五、其他有關(guān)資料

公司禮聘的管帳師事宜所

管帳師事宜所名稱 中匯管帳師事宜所（非凡平凡合資）

管帳師事宜所辦公地點(diǎn) 杭州市江干區(qū)新業(yè)路8號華聯(lián)期間大廈A幢610室

具名管帳師姓名 孔令江、何斯雯

公司禮聘的陳訴期內(nèi)推行一連督導(dǎo)職責(zé)的保薦機(jī)構(gòu)

□ 合用 √ 不合用

公司禮聘的陳訴期內(nèi)推行一連督導(dǎo)職責(zé)的財(cái)政參謀

□ 合用 √ 不合用

六、首要管帳數(shù)據(jù)和財(cái)政指標(biāo)

公司是否需追溯調(diào)解或重述早年年度管帳數(shù)據(jù)

□ 是 √ 否

2020年 2019年 今年比上年增減 2018年

業(yè)務(wù)收入（元） 581,138,355.31 1,648,829,583.73 -64.75% 2,715,717,577.56

歸屬于上市公司股東的凈利潤（元） 248,290,559.43 608,425,926.76 -59.19% 1,027,732,475.44

歸屬于上市公司股東的扣除很是常性損益的凈利潤（元） 191,477,811.63 565,274,313.07 -66.13% 881,606,094.78

策劃勾當(dāng)發(fā)生的現(xiàn)金流量凈額（元） -1,806,263,870.44 361,106,832.34 -600.20% 1,456,658,250.62

根基每股收益（元/股） 0.10 0.25 -60.00% 0.42

稀釋每股收益（元/股） 0.10 0.25 -60.00% 0.42

加權(quán)均勻凈資產(chǎn)收益率 3.81% 9.56% -5.75% 16.86%

2020年尾 2019年尾 今年尾比上年尾增減 2018年尾

總資產(chǎn)（元） 7,447,804,897.34 8,350,635,735.79 -10.81% 12,630,428,765.37

歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)（元） 6,301,859,872.02 6,508,389,615.80 -3.17% 6,380,953,983.68

公司最近三個管帳年度扣除很是常性損益前后凈利潤孰低者均為負(fù)值，且最近一年審計(jì)陳訴表現(xiàn)公司一連策劃手段存在不確定性

□ 是 √ 否

扣除很是常損益前后的凈利潤孰低者為負(fù)值

□ 是 √ 否

七、境表里管帳準(zhǔn)則下管帳數(shù)據(jù)差別

1、同時(shí)憑證國際管帳準(zhǔn)則與憑證中國管帳準(zhǔn)則披露的財(cái)政陳訴中凈利潤和凈資產(chǎn)差別環(huán)境

□ 合用 √ 不合用

公司陳訴期不存在憑證國際管帳準(zhǔn)則與憑證中國管帳準(zhǔn)則披露的財(cái)政陳訴中凈利潤和凈資產(chǎn)差別環(huán)境。

2、同時(shí)憑證境外管帳準(zhǔn)則與憑證中國管帳準(zhǔn)則披露的財(cái)政陳訴中凈利潤和凈資產(chǎn)差別環(huán)境

□ 合用 √ 不合用

公司陳訴期不存在憑證境外管帳準(zhǔn)則與憑證中國管帳準(zhǔn)則披露的財(cái)政陳訴中凈利潤和凈資產(chǎn)差別環(huán)境。

八、分季度首要財(cái)政指標(biāo)

單元：元

第一季度 第二季度 第三季度 第四序度

業(yè)務(wù)收入 244,708,438.32 123,481,703.20 156,582,950.24 56,365,263.55

歸屬于上市公司股東的凈利潤 83,043,400.85 58,655,710.06 52,812,133.28 53,779,315.24

歸屬于上市公司股東的扣除很是常性損益的凈利潤 70,231,929.43 49,882,111.60 40,406,198.56 30,957,572.04

策劃勾當(dāng)發(fā)生的現(xiàn)金流量凈額 10,452,569.45 -426,948,433.20 -498,738,801.78 -891,029,204.91

上述財(cái)政指標(biāo)或其加總數(shù)是否與公司已披露季度陳訴、半年度陳訴相干財(cái)政指標(biāo)存在重大差別

□ 是 √ 否

九、很是常性損益項(xiàng)目及金額

√ 合用 □ 不合用

單元：元

項(xiàng)目 2020年金額 2019年金額 2018年金額 聲名

非活動資產(chǎn)處理損益（包羅已計(jì)提資產(chǎn)減值籌備的沖銷部門 ） 24,333,288.04 -4,528.73 138,539.34

計(jì)入當(dāng)期損益的當(dāng)局補(bǔ)貼（與企業(yè)營業(yè)親近相干，憑證國度同一尺度定額或定量享受的當(dāng)局補(bǔ)貼除外） 3,552,076.09 861,232.12 176,553.01

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