新聞概要面對核心資產收益率廣泛一連下降，房地產投資者起勁尋求有增值打算的投資機遇。相較已往以高杠桿或晉升租金得到投資回報的做法，此間市場投資者已更多的在全力晉升資產自己的品格和代價方面下工夫。寫字樓收購還是投資重點，位于都市核心區的陳舊寫字樓及位居新興板塊的寫字樓項目最受歡迎，收購旅店并改革為租賃公寓的投資意向正在走強。

中華寫字樓網（）：上海因房地產穩健的經濟增速 寫字樓收購還是投資重點

　在中國當局延續對房地產市場宏觀調控的大配景下，上海因其穩健的經濟增速，房地產投資市場仍保持相當的活潑度。

　　第一平靜戴維斯最新宣布的“上海市場回顧與展望”陳訴披露，2017年上海房地產市場整年首要投資買賣業務總額達人民幣(下同)922億元，同比增長15%。有3筆單項資產成交金額逾50億元，別離為成交價50億元的SOHO凌空、60億元易主的星港國際中心50%股權及頂新團體以64億元收購1788國際中心。

　　面對核心資產收益率廣泛一連下降，房地產投資者起勁尋求有增值打算的投資機遇。相較已往以高杠桿或晉升租金得到投資回報的做法，此間市場投資者已更多的在全力晉升資產自己的品格和代價方面下工夫。寫字樓收購還是投資重點，位于都市核心區的陳舊寫字樓及位居新興板塊的寫字樓項目最受歡迎，收購旅店并改革為租賃公寓的投資意向正在走強。

　　剛剛已往的一年中，中國當局為防控金融及房地產風險，采納系列本領節制高杠桿問題，個中包羅從嚴審批企業刊行債券、要求銀行收緊新項目的貸款審批并嚴控銀行內部拆借、限制境內投資者去境外投資等，由此加劇了內陸房地產投資市場的競爭。境外成本在滬投資達整年買賣業務總額的35%，保險資金占總投資額的9%。

　　作為資原來歷的資產證券化和房地產投資信托基金越來越多的呈此刻市場上，以應對日趨收緊的發債融資市場。很多開發商尋求以資產證券化舉辦融資，同時也以該方法開辟譬喻住宅租賃等新產物。

　　第一平靜戴維斯評估以為，中國當局本年仍將一連去除經濟杠桿，預料會有更趨緊的貨幣政策出臺。這將使開發商從頭評估資產，

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