高新區漢裕光年為什么那么受人青睞有什么隱秘

龍湖漢峪光年  

產品精裝loft公寓   

層高:  LOFT4.5米（微loft3.9米）

梯戶比5梯34戶

總層數21層   總高89.5米

首開樓層:2－6，10層和19層

交房時間:2023年6月

交房標準:精裝帶地暖   

項目賣點

區位優勢:   位于 漢峪金谷核心區域，斥資550億元打造黃河中下游大的城，

入駐企業5000，世界企業總部60，1公里內居住辦公人口各超20萬人，3公里內超70萬人

交通配套:   經十路、鳳凰路雙主軸交匯，地鐵M3號線站點緊鄰，十余條公交線路，

BRT軌道通廊，百萬方地下空間打造地上地下立體交通路網，全市的交通配套

商業配套:   西側僅靠峪悅里12萬方，北側規劃近30萬方商業（東部大的商業體量），

南側中鐵銀座購物中心、繽潤匯生活mall；5公里內，萬象城、萬達、丁豪、雨滴、萬達文旅綜，

30分鐘內吃喝玩樂購一站式消費體驗

產品:   小戶型，低總價，低投入，高收益

　　因此這類公寓可稱之為出租公寓(Rental apartment Building)，2019年，推專用單身公寓，50平方米月租約4300元，折疊自住型。自住型(Owner- occupied)。如果是自住型的公寓。我們稱之為Condo或Co-Op，Condo公寓的每個單位屬于不 同的擁有者，有的產權，而Co-Op的單位使用者，相當于公司的股份持有人(Shareholder)，顯然，收購庫存泳裝，從廣義的商業地產的角度來界定什么是公寓，我們僅指的是擁有五個或五個以上出租單位(Rental Unit)的樓宇。而不是指Condo或Coop。

　　裝修施工是在精裝修上有計劃有節奏的流水線實施，多個共同參與管理協調而成的。交樓是有權威機構出具環書，有監理單位出具施工節點的驗收證明，并在交付使用后有2年的質保期，折疊編輯本段注意問題，精裝修非全裝修，"精裝修"非"全裝修"購房時別被售樓處忽悠了，業主買房時，售樓處人員強調是"全裝修房"，但住進的卻是"精裝修房"，一字之差謬以千里，有些房產開發商通過偷換概念的伎倆。使業主誤把"精裝修房"等同于"全裝修房"。并借此規避自身責任，購房合同。日前。陳先生等業主向福山工商分局投訴，反映被房產開發公司誤導購房的經歷。

　　同時比酒店低的租金，但也有極個別的是不同的產品。如上海的王子晶品，是大戶型超豪華的產品，但是客群只是層次更高。以家庭一起過來居住的長住商務客，這類人群通常只是住個一年半載的，所以對于酒店式的很在乎。同時對于有無燃氣供應，水電是否平價并不在乎，由于帶有部分的投資屬性，收購庫存打底褲,收九分褲，所以小戶型。低總價就是很重要的特點。從功能上來講，公寓要在基本居住功能的基礎上，更講究舒適性。功能的完備性、服務和結構的合理性，首先，單套公寓的面積要達到120平方米，這樣它才能在室內功能分區上做得比，面積過小，就不能體現分區，那么舒適性和功能性就大打折扣了。

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